Инструкция по применению

Как арендовать жилье в Испании? Юридические вопросы.

Для начала, необходимо решить на каком юридическом основании вы планируете арендовать будущую недвижимость, приехав в Испанию. Если вы являетесь туристом, приехавшим в эту страну на одну неделю или месяц, но по каким-либо причинам не собираетесь проживать в отеле, тогда аренда апартаментов в Испании в интересующем районе станет для вас наиболее простым решением. В данном случае ваш заграничный паспорт будет вашим юридическим основанием, а кроме того, действующая виза на срок запланированной аренды и контракт, оформленный на имя владельца паспорта.

Заключать сделку по предстоящей аренде вам необходимо с самим агентством, занимающимся обслуживанием объекта, сдающегося в аренду, потому что общение и переговоры с владельцем напрямую, порой, не под силу приезжающим в эту страну на отдых, особенно, в условиях курортного цейтнота, несколько усложненного проблемами языкового барьера.

Важно помнить, что в Испании владельцами недвижимости становятся, в основном, люди, приблизившиеся к пенсионному возрасту, а именно эта категория, как правило, за редким исключением владеет английским языком и совершенно не отличается быстротой, оперативностью и гибкостью мышления. Но бывают случаи, что пенсионеры, сдающие в аренду свои помещения, намеренно и специально прикрываются слабым слухом и преклонным возрастом, чтобы, как-нибудь, облапошить неуверенных и стеснительных приезжающих. К примеру, сдают им жилье, в котором бытовая техника находится в нерабочем состоянии или в котором отключена за неуплату вода, а может быть, даже, и электричество.

Безусловно, обращаясь в агентства, вам нужно помнить о том, что они возьмут с вас определенное вознаграждение за свои услуги, но, зато, в обмен вы получите все необходимые гарантии и права. Если у вас на руках будет контракт на предоставляемые услуги по поиску и по аренде жилья, то будьте уверены, что агентство станет вам лучшим и надежным другом. В отношениях с менеджером агентства вы сможете занять приятную позицию потребителя, а при возникновении сложностей переложить их решение на агентство. Конечно же, специалисты из агентства, занимающиеся арендой в Испании недвижимости в курортной зоне, намного эффективнее и быстрее устранят любые возникающие сложности, такие как, заклинивший замок или не функционирующий холодильник, нежели вам самому придется объяснять на пальцах испанским дедушкам, что, к примеру, вам «холодно» без отопительных приборов.

Если же вы просто договорились на словах о вашем временном проживании в милом и уютном доме на лазурном берегу моря с каким-то частным Испанским лицом и, при этом, не подписали никакие документы, то если, неожиданно, возникнут разногласия – ничему потом не удивляйтесь. Ведь, произойти может всё то, чего вы, совершенно, не ожидаете. Все бизнес отношения между гражданами, в том числе и финансовые, включая даже, порой, и не совсем честные, не являются, к большому сожалению, объектом беспокойства для испанской полиции. В случае, если частное лицо в Испании сдает вам свои апартаменты с видом на бескрайнее море, а через несколько дней вы начинаете осознавать, что вас, откровенно говоря, надули, то будучи «заключенным» в рамках своего отпуска вы абсолютно ничего не добьетесь и не сможете повлиять на ситуацию. Все, что вам удастся, так, это несколько суток просидеть в духоте местного отделения полиции, оплатив, при этом, не дешевые услуги судебного переводчика, при помощи которого вам предоставится возможность рассказать мало заинтересованному вашей проблемой и равнодушному капралу детали очередного обмана жуликов-арендодателей, жертвой которых вам «посчастливилось» стать.

1 комментарий

1 комментарий

  1. Пингбек: Аренда в Испании – выбор жилья | Ключ к Испании

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не пропустите

Наверх