Болгарский рынок недвижимости: спрос и предложения для россиян

В настоящее время на болгарском рынке недвижимости наблюдается растущий спрос россиян на объекты недвижимости, расположенные на морских курортах. Отмечают, что по степени популярности у наших соотечественников морские курорты во многом опережают горнолыжные курорты. Наиболее востребована недвижимость на таких курортах, как Золотые Пески, Святой Константин и Елена, Солнечный Берег, Святой Влас, Созополь, Балчик, Бяла, Обзор и другие. Надо отметить, что на старых и популярных курортах как Золотые Пески и Солнечный Берег участков свободных для продажи осталось совсем мало. Особенно это касается недвижимости, расположенной на первой береговой линии – эти объекты уходят в первую очередь.

Крупный курортный город Солнечный берег окружен небольшими городами-спутниками, где также идет плотная застройка коттеджей, вилл и многоквартирных домов. Курорты Святой Влас, Равда и Елените активно распродают свободную недвижимость. В связи с растущим спросом строительство на морских курортах перемещается вглубь от береговой линии и занимает более удаленную свободную территорию.

Если на популярных морских курортах Болгарии почти не найти предложения по продаже квартир в Болгарии, то в районе Балчика, Каварне, а также между городами Варной и Бургасом и южнее Бургаса еще можно найти оптимальный по цене объект, расположенный на первой береговой линии моря. Такие объекты пользуются постоянным спросом у россиян, несмотря на некоторую удаленность от раскрученных и развитых курортов.

Основным параметром оценки и отбора недвижимости у наших соотечественников был и остается панорамный вид на море. В виду нехватки таких объектов непосредственно близко к морю, в последнее время отмечается активная постройка новых проектов на холмистых возвышенностях Болгарии, на расстоянии одного-двух километров от моря.

В последние годы популярной у россиян становится покупка недвижимости на горнолыжных курортах Болгарии. По степени популярности зимний отдых в Болгарии заметно уступает отдыху в летний сезон, и этот факт отражается на спросе на недвижимость. Согласно оценкам экспертов россияне интересуются покупкой апартаментов в горах в 10-15 раз меньше, чем на морском побережье. Тем не менее, самый современный и популярный курорт в горах Болгарии Банско сохраняет первенство по числу объектов недвижимости на продажу. Цена на апартаменты в Банско варьирует в пределах 1 и 1,7 тысяч евро за квадратный метр. Второе место из горнолыжных курортов принадлежит Пампорово, ему немного уступает город Боровец. В прошлом сезоне наблюдалось падение спроса на апартаменты на горнолыжных курортах, что отразилось на ценах на недвижимость. Начало нового зимнего сезона 2011 совпало с возобновлением активности россиян в этом направлении.

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх