Жизнь в Испании

Оживить города-призраки

Пустующие города в ИспанииЭти пейзажи напоминают голливудские постапокалипстические блокбастеры. Элегантные высотки на заросших сорняками улицах с пустыми бассейнами и безлюдными детскими площадками. Но это не кино, это реальность многих мини-городков под Мадридом. Всего в менее часе езды от столицы Испании был запланирован город-спутник на 30 тысяч жителей, что предполагало строительство 13 000 квартир. Сегодня их в реальности существует только 5 тысяч. Да и то, большинство из них пустует, а от других их собственники пытаются избавиться, как можно скорее, пытаясь продать их по демпинговым ценам.

Города призраки в Испании

Причина появления «мертвых городов» общий экономический кризис в стране, который отрицательно сказался и на рынке недвижимости. Самый высокий в ЕС уровень безработицы (примерно 23%) и недостаток финансовых займов послужили причиной резкого снижения покупательской активности. В декабре 2011 года, к примеру, продажи рухнули практически на четверть в сравнении с 2010 годом. И теперь на рынке испанской недвижимости складывается парадоксальная ситуация, когда инвесторам выгоднее вкладывать деньги за рубежом. Любой поисковик на запрос «Тайланд недвижимость» выдаст сотни более дешевых и выгодных предложений, нежели в родной стране. К тому же, эксперты прогнозируют, что к весне в Испании резко подорожает ипотека и снизится объем кредитов. Сегодня банки предъявляют все более жесткие требования к заемщикам и неохотно идут на финансовые преференции. Более того, сами испанские банки (группа Bankia) недавно объявили, что выставляют на продажу 1.400 объектов жилой недвижимости в различных регионах по сниженным (до 50%) ценам. А прошлом году Bankia уже продала 4 с половиной тысячи объектов, включающих в себя не только жилье, но и офисы, склады и гаражи. Кстати на недавно прошедший в мадридском Дворце Славы салон SIMA-2012 сделал упор на предложениях жилья для постоянного проживания в городах Испании (80%) и только 20% пришлось на виллы и апартаменты на курортных побережьях.

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не пропустите

Наверх