Жизнь в Испании

Подводные камни сдачи квартиры в аренду в Испании

Цены на недвижимость в Испании продолжают падать и становятся день от дня все более привлекательными. Множество наших соотечественников задумываются о покупке «квартиры для отпуска» в Испании. И правда неплохо, летом — отдыхать в своей квартире не Средиземном море, а зимой — сдавать такую квартиру и получать дополнительный доход (или хотя бы покрывать расходы на содержание).

Но не все так просто. Законы в Испании довольно сильно отличаются от наших, привычных и понятных нам законов. Множество семей в Испании имеют второе (а некоторые и третье, и даже четверное жилье), и не спешат его сдавать. Платят налоги, кто-то ипотеку, но предпочитают оставлять квартиру пустой, чем сдать в аренду. Почему? Приведу реальный пример.

Провинция Хаен. Апрель 2010 года. Дочь владельца квартиры осуждена на 6 месяцев заключения за отказ покинуть квартиру до тех пор, пока квартиранты не заплатят долг.

Доведенная до отчаяния и не получавшая денег за аренду своей квартиры хозяйка (дочь пожилой хозяйки) явилась в квартиру и заявила, что не покинет ее до тех пор, пока квартирант не заплатит за аренду. Квартирант вызвал полицию, женщину арестовали и… осудили.

Дело в том, что по испанским законам, хозяин квартиры не имеет права являться в свое жилье, если оно сдано, без согласия квартиранта.

В случае, если квартиранты перестают платить, выставить их из дома — дело далеко не двух-трех дней. Приходится нанимать адвоката, потом ждать решения суда. И не факт, что в итоге долг будет выплачен.

Поэтому, прежде, чем принимать решение о покупке недвижимости в Испании для последующей сдаче в аренду, ознакомьтесь с законами. А лучше проконсультироваться заранее у нескольких адвокатов, каких ситуаций стоит опасаться.

Хотя это и не повод отказываться от мечты стать собственником заграничной недвижимости. Главное, сделать правильный выбор, ознакомьтесь с объявлениями и в других странах, например, северный кипр ипотека. Взвесьте все за и против, и пусть вам сопутствует удача.

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не пропустите

Наверх