Жизнь в Испании

Покупка жилья в Испании до конца 2012 года в среднем может сэкономить 34 000 евро

С учетом повышений налогов, объявленных в середине июля правительством Испании, стоит ли поторопиться тем, кто планирует покупку квартиры или дома? При условии сохранения уровня цен на недвижимость — несомненно.

Так, средняя экономия* составит 34 000 евро. С 1 января 2013 года НДС увеличится до 10% вместо настоящих 4% (временная суперсниженная ставка НДС на покупку нового жилья).

По подсчетам консультанта Horizone Хулио Хиля те, кто заключат договор ипотеки на сумму 99.600 евро по средней процентной ставке 4% и на средний срок в 21 год сэкономят 23,4 тысячи евро за весь срок выплаты ипотеки.

А приобретение жилья на сумму 180 000 евро экономия на оплату НДС составит 10 800 евро в случае покупки до 01.01.2013г.

Это вызовет кратковременный рост продаж в последнем триместре 2012 года, считает эксперт. Однако, приведет к «большей депрессии» в 2013 году.

Президент объединения строительных фирм G-14 Фернандо Родригес Авиль считает, что повышение НДС не повлияет на продажи. Главной проблемой спада продаж он считает отсутствие финансирования.

Пока же цены на недвижимость в Испании продолжают падать. За 2й квартал 2012 года цены упали на 2,6%. Средняя цена за м2 составляет 1 606 евро (ниже уровня 2004 года в 2 000 евро). В сравнении с пиком 2008 года цены упали на 23,6%.

Цены на вторичное жилье падают больше, чем на первичное. Самое большое падение наблюдается в Андалусии, Каталонии, Мадриде, Арагоне, Валенсии и Кастильи Ла Манча. С другой стороны незначительное падение — в стране Басков, Кантабрии, Мурсии и Наварре.

* По материалам www.20minutos.es

Купить квартиру в Донецке поможет сайт rieltor.donetsk.ua. Большая база объектов недвижимости, удобный поиск и сортировка.

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Не пропустите

Наверх